不動産管理は 500円で

収支改善と空室対策
今の管理会社が親身な対応でない場合は

不動産投資家の現役オーナー様へ

今すぐ無料相談！

本業で多忙な、不動産投資家に変わって
不動産経営の代行を行う「賃貸管理」
概ね賃料の3％～5％が相場と言われます。
（若しくは賃料保証のサブリースの形式で
もう少し多く費用が発生します）
こちらを安くすることで、不動産投資の収支が
大きく変わることがございます。

不動産会社の営業に
薦められたまま契約して…

こんなことありませんか？

家賃相場が下がり収支がマイナスになった
賃料保証と言われていたのに、その金額を一方的に下げられた
様々な名目の管理費がかかり、トータル赤字
ローンの支払いがきつい。後で調べたら借入計画自体に無理があった

不動産投資は、分からないことばかり
一般的に管理費は、家賃の3～5％
家賃10万で3～5千円と、僅かな支出だと思いますが...

管理費5%と比べるとこん なに 違いが

家賃収入	賃貸管理通常	サブリース契約	ワンコイン管理
家賃収入	100,000	0	100,000
サブリース賃料	0	90,000	0
ローン支払い	84,685	84,685	84,685
マンション管理費	6,000	6,000	6,000
修繕積立金	2,000	2,000	2,000
管理委託費	5,000	0	500
収支	2,315	-2,685	6,815
採算ライン入居率	97.7%	賃料保証	93.2%

物件価格3千万円 / 35年ローン金利1% / 家賃10万円 / 表面利回り4%管理
委託費5%の場合

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WEBまたは電話でお申込み 0120-957-754
受付時間：10:00 - 18:30 / 定休日：水曜日

毎月の管理費を見直すと 30年間で収支は約3倍に: 毎月たった数千円、数千万の不動産投資額からみると微々たる金額に思えますが、このようにここが改善されるだけで収支が大きく変化する可能性があることが分かります。資産を増やすつもりが、賃料の低下と支出の増加で、気づけば負債になっていては本末転倒ですよね。築年数が経過して、家賃がさらに下がる前に考えましょう。

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WEBまたは電話でお申込み 0120-957-754
受付時間：10:00 - 18:30 / 定休日：水曜日; 管理費の削減だけでは雀の涙、大幅な赤字でどうにもならない、という場合もご相談ください。競売で手放したり自己破産する前に、出来る限り高い価格で売却できるようお手伝いもさせていただいています。また、周りに知られることなく速やかに現金化したい場合は、当社による直接買い取りも可能です。ご事情に合わせた様々な対応策を準備しております。

不動産会社の営業に 薦められたまま契約して…: 紙での管理の時代と比べ、普通にパソコンやスマホを活用することで、
管理コストは従来よりも大幅に下がっております。
さすがに商売ですので無料で行うことはできませんが、
従来の業界慣行に縛られず適正な価格での提供をさせていただいております。
入居審査・賃貸契約・入退去時に適切な対応を行えば、日常のトラブルや突発業務が最少限になるため
結果的に安いコストで運用が可能になるのです。

ワンコイン管理サービスの特徴

管理費500円でも適正な管理

無料と謳って様々な名目でマージンを取るわけ
ではなくあくまで適正価格として
料金を頂いているので、管理の質も安心です。

豊富な実績
提供業務
範囲
入居者確保
やり取りは
LINEで

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FEATURE.01 豊富な実績

継続率100%の オーナー 満足度: 物件売却に伴う解約を除き、管理変更による解約はございません
管理戸数 前年比 180%: おかげさまでご好評いただき新規契約が増えております（2021年6月～2022年6月）
入居率 98%: 価格だけでなく高い入居率の維持が、ご支持いただく原動力です。（95％が業界内での目標値と言われています）

FEATURE.02 提供業務範囲

管理範囲はこちらの通りです。
大手を含め、一般的な「家賃の3～5％」の契約で請け負う範囲は
ワンコイン管理のサービス内に網羅されています。

業務内容

募集・契約業務: 入居者募集

賃貸借契約締結
集金業務: 賃料の回収

滞納金の回収
退室業務: 退室申込受付

原状回復工事手配

敷金清算
契約更新業務: 更新日管理

賃料交渉

契約締結代行
入居管理業務: 入居者苦情処理

近隣苦情処理

24時間緊急対応

FEATURE.03 たくさんの仲介会社による
入居者確保

入居者様を集め速やかに空室を埋める（リーシング）活動を、
10,000社以上の仲介会社様（客付会社と呼ばれます）と協力して行っています。
無料で管理を行う会社は、ここを自社のみで行うことで仲介手数料や広告費（AD)を収益源としていますが、
1社のみで行うのでうまく空室が埋まらないことがあります。
当社は大手～地場密着まで様々な仲介会社様に一括で情報を提供するため、
高い入居率が維持できるのです。
仲介手数料や広告費は、入居者を手配した仲介会社様に支払われます。

10,000社以上の客付会社に 客室情報を紹介

内見予約: 内見予約をWeb上でいつでも受付！内見データの可視化でトラブルを防止も。; 24h
受付
入居申込み: お申込みの受付から審査、契約までをWeb上で一括管理！; 24h
受付

FEATURE.04 オーナー様とは
LINEでやりとり

ご契約者である不動産オーナー様とは、LINEを使ってやり取りいたします。
手軽で分かりやすいとご好評いただいておりますが、同時に当社側も管理が楽になるので、
500円でのワンコイン管理を可能とする要因ともなっております。

管理会社との やりとりがスムーズに

とっても便利！

申込/退去、修繕の情報がリアルタイムで確認できる
毎月の送金レポートが届く
気軽にリフォーム、購入、売却の相談が可能

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受付時間：10:00 - 18:30 / 定休日：水曜日

管理部 A・T: 事前準備をきちんと行うことで、何事もなく円滑に進む管理を理想としています。万が一のトラブルや故障の際には、迅速かつ柔軟に解決いたします。
管理部 K・I: オーナー様やご入居者の方に寄り添った真心のサービスを大切にしています。収支が改善し、お客様の不動産経営がうまくいくように頑張ります。

STEP 導入までの流れ

ご相談会へのお申込み: STEP.1; まずはお気軽にお問い合わせください。相談会はオンラインも可能です。

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現状の無料診断メリット あればお申し込み: STEP.2; 現状の収支や契約を確認し、改善余地がある場合にご提案いたします。今のままで問題なければ無理に契約を進めることはございませんのでご安心ください。
あとは丸投げでOK: STEP.3; ワンコイン管理で細かいことは全てお任せください。